La Roche-sur-Yon / Conseil municipal

Conseil municipal du 2 juillet : ce qu'il faut retenir

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L'aménagement du carré de l'Hôtel de Ville et d'Agglomération, du musée municipal, le projet de l’îlot Piobetta, un nouveau concept urbain à Sully, le Parc naturel urbain, ... Tels ont été les principaux points abordés lors de la séance du conseil municipal de ce mardi 2 juillet.

Le nouveau visage du cœur de l'agglomération

Dans le cadre de l'avis de concours pour le réaménagement du carré de l'Hôtel de Ville et d'Agglomération, son musée municipal, et suite aux nombreuses candidatures déposées, la Ville de La Roche-sur-Yon vient de retenir l'agence parisienne Richez Associés.

L'atrium du nouvel Hôtel de Ville et d'Agglomération (visuel non contractuel).

L'atrium du nouvel Hôtel de Ville et d'Agglomération (visuel non contractuel).

La façade du futur musée municipal, vue de la place Napoléon (visuel non contractuel).

Vue de l'intérieur du musée municipal (visuel non contractuel)

Vue de l'intérieur du musée municipal (visuel non contractuel)

Le programme de l'îlot Piobetta s'affine

L'îlot Piobetta bénéficie d'un positionnement stratégique, situé entre les principaux quartiers commerçants du centre-ville avec la place Napoléon en son centre. Sa requalification en pôle de loisirs et de logements représente donc un levier stratégique pour renforcer l'attractivité du cœur de ville.

Depuis septembre 2017, de nombreux échanges ont eu lieu entre le groupe Giboire, déclaré comme lauréat pour l'aménagement du site, et la ville de La Roche sur Yon, afin d'affiner la programmation de cette opération de centre-ville dans laquelle sont imbriquées des opérations privées – logements, résidence services, hôtel – et les équipements publics – cinéma et parking public.

Projection de l'îlot Piobetta (visuel non contractuel).

Ces études et négociations ont abouti à une nouvelle programmation pour ce projet, qui comprend notamment :

  • un espace culturel composé d'un cinéma de quatre salles,
  • un hôtel de cinquante chambres avec brasserie,
  • une résidence d'une soixantaine de logements privés,
  • des locaux d'activités commerciales et de loisirs,
  • un parking public d'une capacité de près de cent places,
  • ...

Les deux équipements publics, que sont le cinéma et la parking public, feront l'objet de contrats de vente signés entre la Ville de La Roche-sur-Yon et le groupe Giboire : les 98 places de stationnement public seront acquises par la Ville pour un montant de 2,5 M€ HT, ainsi que les murs du cinéma, dont l'exploitation sera confiée à l'EP3CY *, pour un montant maximum de 4,01 M€ HT. Le bilan financier prévisionnel de cette opération s'élève à près de 28,14 M€ HT.

* EP3CY : Etablissement public de coopération culturelle cinématographie yonnais

Un nouveau concept urbain à Sully

La Ville de La Roche-sur-Yon a entamé une étude afin d'aménager le secteur Trois Ponts/Sully/Jacquard, zone de plus de 14,5 hectares. Les objectifs étant ici de redonner une dynamique urbaine à ce secteur, de le désenclaver pour mieux l'intégrer au reste de la ville, développer des espaces publics et des axes de circulation apaisés et partagés.

Le plan guide de ce nouveau quartier d'entrée de ville, s'organisera autour de 4 vocations structurantes :

  1. Un cœur paysager dédié au sport et au bien être, avec un immense parc central ouvert à tous et assurant une liaison entre la Vallée de l'Ornay et la Vallée de l'Yon, des venelles douces pour les piétons et vélos, un parc permettant le développement des pratiques sportives libres.
  2. Un quartier habité, avec un potentiel de plus de 500 nouveaux logements faits de formes urbaines et architecturales innovantes, et répondant aux besoins des familles.
  3. Un complexe multi-activités au sein d'un même lieu permettant de proposer une offre sportive et ludique privée.
  4. Un village d'activités, avec une dominante bien-être, santé à encourager.

Vue aérienne du projet (visuel non contractuel).

Une concertation avec les habitants sera prochainement organisée afin de tenir compte de leurs attentes et de leurs besoins. La première étape du projet qui se développera dans les 10 ou 15 prochaines années sera marquée par la requalification du stade Jules-Ladoumègue.

Un Parc naturel urbain pour demain

Depuis 2016, la Ville de La Roche-sur-Yon s'est engagée dans une politique de préservation de la biodiversité, avec notamment un important travail cartographique de son territoire, mettant en évidence un patrimoine environnemental particulièrement riche. Afin de nourrir ces réflexions, un questionnaire a été mis en ligne au premier trimestre 2019 : de nombreux retours ont conforté la nécessité d'un Parc naturel urbain (PNU) sur le territoire des vallées de l'Yon et de la Riallée, espace sous forte pression de l'urbanisation.

Sur la base de ces échanges et à l'appui d'un diagnostic fouillé, un plan d'intention a émergé :

  • La nature doit habiter la ville : les vallées devront être protégées de la fréquentation du public et les prairies ouvertes aux usages récréatifs, événementiels ou agricoles.
  • Le parc doit remplacer la place du village : les vallées et la confluence devront jouer le rôle d'espace public de centralité, connecté aux quartiers et accueillant du public.
  • Les quartiers doivent s'inviter les uns chez les autres : les rivières connecteront les quartiers aujourd'hui séparés, pour offrir aux habitants une diversité d'usage dans un espace restreint.
  • La ville révèle sa nature : situé le long de la route de Luçon, le parc sera la vitrine de l'identité yonnaise.

Porteur d'une stratégie forte à long terme, ce schéma d'intention sera décliné à terme en un plan d'actions selon des thématiques telles que la nature, la mobilité, les loisirs, les outils de sensibilisation, la gestion ou encore le développement urbain.